王文武

        首先聲明，我不敏感。但聽了陳主任的話后，我覺(jué)得他話里有話，似乎在暗示公眾，“趕緊買房吧，別再觀望了，要想便宜，就得再等20到30年！因?yàn)橹挥械侥菚r(shí)候，才能保證人手一套?！?br/>
        我這樣揣測(cè)是有依據(jù)的。陳主任在“2010河北省城市建設(shè)與房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”上說(shuō)，“其實(shí)中國(guó)的房地產(chǎn)也好，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的政策也好，沒(méi)有領(lǐng)導(dǎo)和專家說(shuō)的那么嚴(yán)峻和嚴(yán)酷，哪里有‘史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策’？我們采取了停止市場(chǎng)交易的方式嗎？在國(guó)務(wù)院10號(hào)的文件中，主體的部分是鼓勵(lì)房地產(chǎn)發(fā)展?！?br/>
        很明顯，陳主任是在替開發(fā)商說(shuō)話，也是在替部門說(shuō)話，為幾近脫韁的高房?jī)r(jià)開脫。比如陳主任說(shuō)，過(guò)去建的房子相當(dāng)于家庭總戶數(shù)的1/3，“別說(shuō)把房?jī)r(jià)降到7成人都買得起，房子就是不要錢，4套房子也變不成70套?！狈慨a(chǎn)商就喜歡這樣，諸如宣傳房子銷售告罄、廣告多數(shù)房產(chǎn)商存貨所剩無(wú)幾等方法，增加消費(fèi)者的買房危機(jī)感，以此來(lái)作為提高房?jī)r(jià)的籌碼，讓消費(fèi)者認(rèn)為“買方市場(chǎng)”已經(jīng)轉(zhuǎn)向“賣方市場(chǎng)”。

        當(dāng)前房子真的不夠嗎？我不是經(jīng)濟(jì)學(xué)家，普通老百姓也不是。公眾往往以眼見的，來(lái)衡量事物的多寡。當(dāng)前的樓市，給人的直觀感受是，大量的房子空著，抑或被炒房者操控。曾有報(bào)道說(shuō)，“新房空置率在一些大中城市達(dá)到20%~30%，有的地方達(dá)到50%。”新房空置率有沒(méi)有這么高，我不知道，但是比較高應(yīng)該是肯定的。具體點(diǎn)說(shuō)，當(dāng)前的樓市現(xiàn)狀是，欲購(gòu)房者因購(gòu)買力不及，只有“望房興嘆”；開發(fā)商囤積居奇，把自己當(dāng)成了樓市的預(yù)言家，不斷提高房?jī)r(jià)。同時(shí)，開發(fā)商以自身的資金鏈條為房?jī)r(jià)升降的開關(guān)，將維系公眾生存的房子作為自身不斷膨脹的砝碼，致使房?jī)r(jià)一次次飆升，“房?jī)r(jià)大山”越來(lái)越重。作為一個(gè)投機(jī)性很強(qiáng)的群體，開發(fā)商在房?jī)r(jià)的推波助瀾中，嘗到了甜頭。因?yàn)榉績(jī)r(jià)畸高，很多家庭幾代人還買不起一套房。

        近一個(gè)月來(lái)，國(guó)務(wù)院接連出來(lái)樓市新政，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。既然房子不夠賣，為何國(guó)務(wù)院還要施出“組合拳”？很明顯，當(dāng)前房?jī)r(jià)和居民消費(fèi)水平的比值太高，房?jī)r(jià)泡沫嚴(yán)重，而且遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了多數(shù)人的購(gòu)買力。

        人是城市的主人，房子只是人在城市里安身立命的巢穴。房子是一個(gè)人的家，家是一個(gè)人心靈的港灣。如果沒(méi)有房子，城市的萬(wàn)家燈火再璀璨，那也是別人的風(fēng)景。作為住房建設(shè)部門，讓居者有其屋是分內(nèi)職責(zé)，別輕言人們需要等20到30年才能“買得起房”。這樣的話，只能讓人聯(lián)想是為住建部的無(wú)能開脫。



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