每經(jīng)記者  尚希  發(fā)自北京

　　  距離新“國十條”出臺(tái)整整一年時(shí)間，幾經(jīng)調(diào)控之后，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)大幅下挫的成交量不斷敲打著開發(fā)商繃緊的神經(jīng)。與此同時(shí)，又一家央企“退房”引發(fā)關(guān)注。

    昨日  （4月18日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從北京產(chǎn)權(quán)交易所了解到，中國工藝美術(shù)（集團(tuán)）公司（以下簡稱工美集團(tuán)）正掛牌轉(zhuǎn)讓旗下北京華茂置業(yè)100%股權(quán)，掛牌價(jià)格13.7億元。資料顯示，工美集團(tuán)持有北京華茂置業(yè)50%的股權(quán)，另一半股權(quán)持有者為MetroCity（Beijing）Pte.Ltd。

    國資委發(fā)出央企退出房地產(chǎn)的“清退令”已有一年之久，截至去年底，清退名單的78家央企中，僅有14家非房地產(chǎn)主業(yè)的央企退出。

    據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所公開數(shù)據(jù)顯示，北京華茂置業(yè)2010年?duì)I業(yè)收入為9800萬元，營業(yè)利潤約2.22億元，截至去年底資產(chǎn)總額約18.19億元，負(fù)債總額約13.53億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤約1.59億元，其主要資產(chǎn)是位于北京市朝陽區(qū)東四環(huán)中路的美羅城購物中心。該項(xiàng)目占地面積32484平方米，總建筑面積15.5萬平方米，其中可出租面積12萬平方米，目前已出租8.7萬平方米，年租金9900萬元。

    昨日，工美集團(tuán)黨委副書記王志杰在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，工美集團(tuán)將正式退出房地產(chǎn)市場(chǎng)?！叭A茂置業(yè)屬于合資企業(yè)，這次主要是通過對(duì)其旗下資產(chǎn)  （美羅城購物中心）轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，將其一并轉(zhuǎn)出。”王志杰表示，國資委對(duì)于央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)作出了要求，所以決定今年盡快轉(zhuǎn)讓此資產(chǎn)，與調(diào)控之下慘淡的房地產(chǎn)市場(chǎng)無關(guān)。

    北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h說，未來形勢(shì)不明朗，央企選擇在此時(shí)“退房”，與當(dāng)前的調(diào)控背景有很大關(guān)系?！罢谡{(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的的決心，讓央企意識(shí)到退出的必然性，再加上房地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致的市場(chǎng)不穩(wěn)定，也讓央企加強(qiáng)了退房的意愿。”

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