每經(jīng)記者  葉書利  發(fā)自北京

    香港廉政公署通緝信息顯示，中新地產(chǎn)前主席酈松校與中新地產(chǎn)前執(zhí)行董事車漢樹及張曜暉三人，涉嫌串謀為公司與一些英屬維京群島公司進行多宗有欺詐成分的物業(yè)交易，目的在于人為抬高公司利潤及資產(chǎn)，以致公司于2003年至2007年間在公告、通函及年報中作出虛假陳述。

    據(jù)悉，2003年，酈松校通過收購在港上市公司科健集團，重組成立中新地產(chǎn)。當時，酈松校自持公司約54%股份。

    就在上一輪地產(chǎn)調(diào)控前的2006年，中新地產(chǎn)開始在重慶、北京、天津、西安、湖南、成都、上海、珠海等地擴張。

    不過好景不長，此后中新地產(chǎn)在重慶、天津和西安等地項目因資金問題而陷入糾紛，并被人舉報至香港廉政公署。

    為解決資金饑渴，中新地產(chǎn)于2006年5月和2007年7月，分別發(fā)行了價值13.4億港元和4億美元的高息票據(jù)。

    全經(jīng)聯(lián)研究院副院長陳寶存還向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，2007年前后，酈松校為了獲得資金，還曾在天津提出過一個生態(tài)城的概念，欲以此項目向國際基金融資，以解資金之渴，后來此事不了了之。此外，該公司還曾在河北廊坊也提出過一個新概念，欲以此融資，最后也無果而終。

    不過，就在酈松校為資金問題四處奔波之際，2008年1月10日，香港廉政公署以中新地產(chǎn)涉嫌觸犯《香港防止賄賂條例》第9條中的三項條款為由，搜查了其在香港的辦事處，且對中新地產(chǎn)副總裁、會計師及法定代表陳俊霖和公司秘書陳艷琴進行調(diào)查。

    12天后的2008年1月22日起，中新地產(chǎn)以“待發(fā)表有關若干股價敏感資料”為由停牌，此后再未復牌。

    2010年6月24日，上實控股以27.46億港元收購了身處停牌中的中新地產(chǎn)45.02%股權，同時前者還提出向中新地產(chǎn)可換股債券、購股權、認股證持有人以及余下小股東實行強制性全面收購，涉及金額約38.198億元。目前，這起重組事件仍在進行中。

    陳寶存認為，中新地產(chǎn)事件對時下調(diào)控中的房企的最大教訓在于，擴張應量力而行。此外，目前地產(chǎn)調(diào)控慢慢步入博弈深水區(qū)，房價別硬扛，畢竟活著才有機會。

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