每經記者 查道坤 發(fā)自南京

在政府抑制房價過快上漲的同時，南京的房貸市場一再收緊。

據(jù)《每日經濟新聞》記者了解，目前南京首套房貸款利率優(yōu)惠已基本取消，基準利率成為最低貸款利率，不少銀行甚至大幅上調利率，最高達30%。此外，距離南京不遠的合肥，首套房貸款利率也開始收緊，不少銀行已經開始執(zhí)行基準利率，也有部分銀行在基準利率的基礎上上調5%至10%。

首套房貸利率最高上浮30%

從去年6月流動性緊張開始，銀行放貸的閘門便一直處于“滴水”狀態(tài)，部分銀行甚至關閉閘門，暫停供貸。

南京江寧板塊一家房企負責人江經理對《每日經濟新聞》記者表示，此前樓盤和幾家合作的銀行，針對部分優(yōu)質客戶還存在一定的折扣，但是春節(jié)之后折扣開始取消。“春節(jié)前合作的銀行還會出現(xiàn)95折的優(yōu)惠，針對一些優(yōu)質客戶可能會有9折優(yōu)惠，但是現(xiàn)在別說優(yōu)惠了，貸款能及時下來就不錯了。”

招商銀行一名客戶經理表示，目前行里已經基本不做房貸業(yè)務了，“如果實在想做，我可以幫你申請，不過利率肯定要上浮10%以上”。

除了貸款利率大幅度上浮，放款速度也比以前慢多了。據(jù)了解，交通銀行、工商銀行、農業(yè)銀行等12家銀行對于春節(jié)后辦理的首套房貸款申請，下款時間至今未給出明確答復。

“從目前趨勢看，首套房貸款利率上浮將會在各大銀行進一步擴圍，今年基準利率貸款的可能很少，下款速度放緩的局面也不會改變。”房地產行業(yè)專家張建初說。

合肥房貸利率上浮5%~10%

除了南京，合肥的首套房貸款也在進一步收緊。

春節(jié)之前，合肥部分銀行對首套房貸款還有優(yōu)惠，但是進入2月下旬，利率優(yōu)惠開始逐步取消，其中有7家銀行在2月宣布貸款利率上浮。到了3月這種趨勢愈演愈烈，3月10日，建設銀行安徽分行宣布首套房貸利率上浮5%。

雖然與南京相比，合肥的首套房貸款利率上浮并不高，但是合肥一位房地產網(wǎng)站負責人表示，“實際上，目前各家銀行的狀況都差不多，整個市場的大環(huán)境都不樂觀，現(xiàn)在基本上首套房貸利率都是上浮10%”。

“合肥的市場依然是剛需占主流，這部分人群對于房貸首付和利率較為敏感，因此，未來市場資金如果持續(xù)收緊，可能會對這部分需求造成一定的抑制，樓市風險也將相應提高。”合肥同筑地產顧問有限公司執(zhí)行董事朱杰分析稱。