每經(jīng)記者 董來(lái)孝康 發(fā)自北京

今日（12月25日），首旅酒店（600258，收盤價(jià)16.21元）發(fā)布的公告顯示，北京市國(guó)資委已核準(zhǔn)公司擬轉(zhuǎn)讓神舟國(guó)旅51%股權(quán)以及受讓南苑股份70%股權(quán)的請(qǐng)示。此外，昨日公司也發(fā)布公告，針對(duì)投資者對(duì)公司發(fā)展戰(zhàn)略的系列問(wèn)題作出闡述。

首旅酒店表示，出售神舟國(guó)旅51%股權(quán)目的在于剝離低盈利資產(chǎn)，集中資源做大做強(qiáng)酒店主業(yè)；將作為浙江第一家五星級(jí)飯店的南苑股份“收入囊中”是戰(zhàn)略性收購(gòu)，公司將借機(jī)進(jìn)軍浙江地區(qū)，代表著公司業(yè)內(nèi)資源整合的開端。

2014年上半年，旅行社板塊收入占首旅酒店?duì)I業(yè)收入近64%，酒店運(yùn)營(yíng)和酒店管理板塊收入約占21%，景區(qū)板塊收入約占15%。對(duì)此，華美顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱認(rèn)為：“與錦江股份出售上海華亭賓館45%股權(quán)一樣，首旅酒店剝離神舟國(guó)旅也是輕資產(chǎn)化之舉，且能回籠資金。”

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，2012年~2013年以及2014年前8個(gè)月，南苑股份分別虧損約2297萬(wàn)元、8453萬(wàn)元和6587萬(wàn)元；截至2014年8月31日，南苑股份負(fù)債約17.03億元，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)134%，2013年僅利息支出便達(dá)1.09億元。對(duì)此首旅酒店表示，正與銀行磋商，以降低南苑股份銀行借款的實(shí)際利率，預(yù)計(jì)可帶來(lái)利息節(jié)約逾3000萬(wàn)元；另外，通過(guò)增資3億~5億元并償還銀行借款，預(yù)計(jì)可帶來(lái)2400萬(wàn)~4000萬(wàn)元的利潤(rùn)。

對(duì)于以后的發(fā)展戰(zhàn)略，首旅酒店透露，本次收購(gòu)后，公司仍會(huì)加大資本運(yùn)作力度，并購(gòu)的步伐會(huì)繼續(xù)下去；輕資產(chǎn)酒店管理公司是未來(lái)并購(gòu)的主要標(biāo)的，酒店管理規(guī)模要在10個(gè)以上的酒店，基本盈利，或目前虧損但有盈利潛力。

“輕資產(chǎn)酒店運(yùn)營(yíng)成本低、風(fēng)險(xiǎn)小，且可持續(xù)發(fā)展性較強(qiáng)。當(dāng)前酒店市場(chǎng)供過(guò)于求，首旅酒店不宜進(jìn)行門店擴(kuò)張，而應(yīng)在酒店管理上另辟蹊徑。”中投顧問(wèn)酒店餐飲行業(yè)研究員嚴(yán)明航認(rèn)為。

值得注意的是，首旅集團(tuán)還有不少優(yōu)質(zhì)酒店尚未注入首旅酒店。對(duì)此首旅酒店方面表示，首旅集團(tuán)旗下還有幾家酒店管理公司，但存在經(jīng)營(yíng)虧損、缺少品牌等問(wèn)題。北京凱燕國(guó)際飯店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱凱燕飯店）目前盈利能力好，未來(lái)有整合的可能性。

不過(guò)趙煥焱認(rèn)為，首旅酒店在2012年以后確立輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的發(fā)展方向，關(guān)鍵是要塑造品牌，并通過(guò)輸出品牌管理更多的酒店，但凱燕飯店知名度并不太高且效益一般，注入上市公司實(shí)際效果不會(huì)很大。