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每經(jīng)記者 張明雙 每經(jīng)編輯 趙橋

華發(fā)股份（600325，SH）12月27日發(fā)布中標公告稱，公司通過全資子公司受讓武漢臨江興城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱臨江興城)80%的股權(quán)，成交價格64250萬元，交易完成后將獲得該公司旗下的土地儲備。

這已經(jīng)是華發(fā)股份12月份拿下的第三宗地塊，總價格近16億元，而且這三宗地塊均位于武漢市新洲區(qū)陽邏街。為何華發(fā)股份如此急切要進入這一區(qū)域，公司證券部工作人員向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，出于戰(zhàn)略方面考慮。

公告內(nèi)容顯示，根據(jù)評估，臨江興城凈資產(chǎn)賬面價值為34632萬元，評估值為78198萬元，增值率為125.80%。

據(jù)了解，臨江興城主要開發(fā)武漢市新洲區(qū)陽邏街馬山村和余崗村地塊，地塊總用地面積為18.7萬㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅。

華發(fā)股份表示，控股臨江興城，有利于公司進一步開拓武漢市場，擴大公司在武漢的土地儲備。

記者注意到，華發(fā)股份不久前也在武漢拿下兩宗地塊。12月7日，公司全資子公司武漢華鑠經(jīng)公開競投獲得武漢市陽邏街潘廟村地塊，地塊出讓面積為5.5萬㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅、商服，成交總價3.8億元；此后一天，公司控股子公司武漢中投經(jīng)公開競投獲得武漢市新洲區(qū)陽邏街施崗村地塊，地塊出讓面積為7.85萬㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅，成交總價55320萬元，并無償配建住宅總建筑面積2%的保障性住房?？梢?/span>，在短短一個月內(nèi)，華發(fā)股份就耗資15.76億元拿下連續(xù)在武漢陽邏街拿了3宗地塊。

那么，為何對該街道的地塊如此青睞？記者致電華發(fā)股份證券部，對方工作人員表示，華發(fā)股份此前幾個月都沒怎么拿地，所以12月有更多資金在武漢取得地塊，至于投資在同一街道，則是出于戰(zhàn)略方面的考慮，看好該區(qū)域的潛力。

事實上，此次華發(fā)股份連續(xù)拿地的陽邏街，已經(jīng)成為近期武漢土地供應的熱門區(qū)域，多家品牌開發(fā)商正在爭相進駐，包括保利、綠城等知名房企。

12月27日，陽邏街再次出讓兩宗地塊，另有兩塊地達到熔斷價，需次日決定競得者。而以7.8億元拿下其中一宗地的湖北省建工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，便是港股公司寶業(yè)集團(02355，HK)間接持股100%的子公司。

武漢資深房地產(chǎn)研究專家李國政對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，今年武漢整個土地市場都很熱，但主城區(qū)除了舊城改造外土地供應較少，所以很多開發(fā)商往遠城區(qū)布局，尤其是陽邏，土地成交最火熱，因為有幾個大的產(chǎn)業(yè)項目，如航天科工的商業(yè)航天項目落地等，加上地鐵陽邏線即將正式通車，帶動了開發(fā)商的拿地熱情。目前陽邏在武漢土地市場還處于價值低洼地，發(fā)展剛剛起步，已經(jīng)有七八家品牌開發(fā)商扎堆進駐。