欧美a√在线免费观看,久久久91精品国产一区72,欧美日韩旡码中文字幕,久久97精品久久久久久久不卡

  • <legend id="sy47f"></legend>

        <sub id="sy47f"></sub>
        <legend id="sy47f"><u id="sy47f"><thead id="sy47f"></thead></u></legend>
        <sup id="sy47f"><strike id="sy47f"></strike></sup>
        每日經(jīng)濟(jì)新聞
        頭條

        每經(jīng)網(wǎng)首頁 > 頭條 > 正文

        銀湖控股多個(gè)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展滯后 福星股份:未來更專注商住地產(chǎn)

        每日經(jīng)濟(jì)新聞 2018-05-09 23:03:19

        福星股份董秘辦人士也向記者表示,目前工業(yè)地產(chǎn)在二級城市不是特別景氣,公司未來在商住地產(chǎn)這一塊會(huì)加強(qiáng)。

        每經(jīng)記者|王琳    每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯|胥帥    

         

        數(shù)據(jù)來源:視覺中國

         

        事實(shí)上,股權(quán)出售確認(rèn)鬧“烏龍”只是福星銀湖控股有限公司(以下簡稱銀湖控股)業(yè)績完成率不到兩成的其中一個(gè)因素,另一個(gè)因素是其房地產(chǎn)項(xiàng)目建造周期較計(jì)劃延后。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,銀湖控股旗下銀湖科技荊州·荊州銀湖時(shí)代項(xiàng)目等至少4個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展較為緩慢。

        福星股份董秘辦人士也向記者表示,目前工業(yè)地產(chǎn)在二級城市不是特別景氣,公司未來在商住地產(chǎn)這一塊會(huì)加強(qiáng)。

        部分項(xiàng)目近年無建設(shè)進(jìn)展

        福星股份在深交所互動(dòng)易上表示,主要系銀湖控股房地產(chǎn)項(xiàng)目建造周期較計(jì)劃延后,導(dǎo)致期限內(nèi)未完成業(yè)績承諾。那具體到底是哪些項(xiàng)目建造周期延后了?福星股份的年報(bào)中已“透露”些許蛛絲馬跡。

        銀湖控股旗下建造進(jìn)展緩慢的項(xiàng)目主要為漢川金山·銀湖國際項(xiàng)目、銀湖科技荊州·荊州銀湖時(shí)代項(xiàng)目、銀湖孝感·孝感銀湖科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目以及銀湖科技仙桃·仙桃中小企業(yè)城項(xiàng)目。

        年報(bào)顯示,2016年3月1日開工的漢川金山·銀湖國際項(xiàng)目,預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為2017年12月31日,預(yù)計(jì)總投資3.33億元,占地面積和計(jì)容建筑面積分別為3.33萬平米和16.84萬平米。而截至2017年12月31日,該項(xiàng)目已投資4.21億元。值得一提的是,盡管該項(xiàng)目實(shí)際投資額已達(dá)總投資額的126.42%,但截至去年底的已完工建筑面積為零,仍為在建狀態(tài)。

        2010年3月1日開工的銀湖科技荊州·荊州銀湖時(shí)代項(xiàng)目,預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為2018年10月31日,預(yù)計(jì)總投資5.25億元,占地面積和計(jì)容建筑面積分別為4.53萬平米和14.18萬平米。截至2015年末,該項(xiàng)目已投資3.33億元,已完成工建筑面積8.58萬平米,但在2016年和2017年兩年間,該項(xiàng)目無任何建設(shè)進(jìn)展。

        另一進(jìn)展緩慢的項(xiàng)目為2011年9月1日開工的銀湖孝感·孝感銀湖科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目,該項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為2016年2月29日,預(yù)計(jì)總投資8億元,占地面積和計(jì)容建筑面積分別為31.48萬平米和51.85萬平米。截至2016年末,該項(xiàng)目已投資5.2億元,已完工建筑面積32.5萬平米,但此后在2017年間無任何建設(shè)進(jìn)展。

        此外,2016年年報(bào)披露,銀湖科技仙桃·仙桃中小企業(yè)城項(xiàng)目于2009年11月1日開工,預(yù)計(jì)2017年12月31日竣工。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資8.1億元,占地面積和計(jì)容建筑面積分別為26.42萬平米和26.85萬平米。截至2017年,該項(xiàng)目實(shí)際投資1.9億元,已完工建筑面積6.25萬平米。

        值得一提的是,福星股份2017年年報(bào)中銀湖科技仙桃·仙桃中小企業(yè)城項(xiàng)目的開工時(shí)間和預(yù)計(jì)竣工時(shí)間已變?yōu)?011年1月1日和2020年12月31日。

        “主要是因?yàn)橹芷陂_發(fā)比較慢,有兩塊地之前拆遷、施工等,同時(shí)在規(guī)劃方面可能還涉及到一些園區(qū)的調(diào)整,可能就動(dòng)工晚了一點(diǎn),所以沒有在三年內(nèi)(完工),但這個(gè)業(yè)績在未來兩年內(nèi)都可以釋放。”福星股份董秘辦人士向記者解釋。

        公司稱將加強(qiáng)商業(yè)住宅地產(chǎn)

        盡管福星股份旗下的多個(gè)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度不盡人意,不過國內(nèi)的工業(yè)地產(chǎn)大環(huán)境有不同走勢。

        福星股份因收購銀湖控股于2015年開始踏入工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。中國指數(shù)研究院的報(bào)告顯示該報(bào)告以全國300個(gè)城市為樣本,彼時(shí),全國300城工業(yè)用地成交樓面均價(jià)、溢價(jià)率、土地出讓金已經(jīng)歷了2013年和2014年的連續(xù)下滑,直到2015年,這一趨勢并未逆轉(zhuǎn)。

        2016年開始,工業(yè)地產(chǎn)市場開始有所升溫,全國300城工業(yè)用地樓面均價(jià)、溢價(jià)率和土地出讓金均開始小幅反彈。

        2017年,全國300城工業(yè)用地樓面均價(jià)同比上漲1%,溢價(jià)率為2.8%,同比上升1.2個(gè)百分點(diǎn),土地出讓金也同比上漲7.1%,漲幅有所擴(kuò)大。

        “我們公司在全國二三十個(gè)一線城市布局,盈利能力還是不錯(cuò)的。”某不愿具名的工業(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者表示,“現(xiàn)在很多傳統(tǒng)住宅公司都開始進(jìn)入工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,比如萬科、碧桂園,未來肯定是看好的。”

        前述董秘辦人士稱,過去幾年,公司在仙桃、孝感等地的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目還是有盈利的,但是沒有住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)高。

        公開資料顯示,全國的住宅地產(chǎn)市場在2016年和2017年迎來了大幅升溫。以2017年為例,受住宅用地成交大幅增長的影響,2017年全國工業(yè)用地成交面積占總成交面積的比例下降2個(gè)百分點(diǎn)至37%,與2015年持平。

        此外,某綜合性房地產(chǎn)公司的人士向記者表示,住宅產(chǎn)品資金回流得快,對現(xiàn)金流影響大,工業(yè)地產(chǎn)資金占用時(shí)間長,對地產(chǎn)公司規(guī)模發(fā)展制約比較大。

        對于未來,前述福星股份董秘辦人士表示,現(xiàn)在工業(yè)地產(chǎn)和商住同時(shí)都在做,但現(xiàn)在工業(yè)地產(chǎn)在二級城市里不是特別景氣,公司未來將在商住這一塊加強(qiáng)力度。

        如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。
        未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán),嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像,違者必究。

        讀者熱線:4008890008

        特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

        商住地產(chǎn)

        歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟(jì)新聞APP

        每經(jīng)經(jīng)濟(jì)新聞官方APP

        0

        0