每經(jīng)記者｜包晶晶    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

3月30日，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布2019年業(yè)績(jī)報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)收入人民幣103.92億元（下同），股東應(yīng)占溢利同比增長(zhǎng)1%至19.32億元。期內(nèi)租金及相關(guān)收入增長(zhǎng)12％至22.51億元。

由于年內(nèi)收購(gòu)上海蟠龍?zhí)斓睾网檳鄯粌蓚€(gè)項(xiàng)目的地塊，導(dǎo)致集團(tuán)負(fù)債率上升。截至2019年12月31日，凈資產(chǎn)負(fù)債率52%（2018年底為40%），集團(tuán)持有的現(xiàn)金及銀行存款為118.59億元。

不包括大連項(xiàng)目和上海瑞虹新城第1及第7號(hào)地塊的處置，2019年瑞安合約物業(yè)銷(xiāo)售額為125.01億元，較2018年的145.30億元減少14%。2019年住宅物業(yè)銷(xiāo)售的平均售價(jià)為每平方米30800元，同比下跌23.6%。

已確認(rèn)物業(yè)銷(xiāo)售總額為120.09億元，同比下跌46%。不包括出售瑞虹新城第1號(hào)及第7號(hào)住宅地塊的收入，2019年已確認(rèn)物業(yè)銷(xiāo)售額為107.39億元，同比上升50%。平均售價(jià)較2018年下跌74%至每平方米27700元。

截至2019年12月31日，集團(tuán)土地儲(chǔ)備的總建筑面積為880萬(wàn)平方米，包括670萬(wàn)平方米可供出租及可供銷(xiāo)售面積，及210萬(wàn)平方米的會(huì)所、停車(chē)場(chǎng)和其他設(shè)施，合計(jì)11個(gè)發(fā)展項(xiàng)目。

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)