每經(jīng)記者｜吳若凡    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

一則“上海房叔拋售同小區(qū)93套房產(chǎn)，套現(xiàn)4.5億元”的消息在今年10月曾刷爆了社交平臺(tái)（詳見《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道《上海房叔拋售93套房產(chǎn)？假的！原來是房企在出清“老破小”房源》），如今，該事件有了新進(jìn)展。

今日（12月14日），上海世茂房地產(chǎn)有限公司發(fā)布最新公告表示，將終止上海浦城路580弄房源銷售，并將啟動(dòng)善后程序，為客戶辦理解除房屋買賣合同并依據(jù)合同約定進(jìn)行處理。

“即日起，我們已經(jīng)開始主動(dòng)聯(lián)系客戶溝通相關(guān)事宜。”對于此次退房，世茂滬蘇相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，世茂決定退掉所有房源，對于賠付也按照合同予以執(zhí)行，對于停止銷售的原因是經(jīng)公司多方謹(jǐn)慎決策而定的。

 房齡已近30年的浦城小區(qū) 圖片來源：每經(jīng)記者 吳若凡 攝（資料圖片）

“老破小”迎高光時(shí)刻

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者此前實(shí)地走訪了解，“房叔拋售同小區(qū)93套房產(chǎn)”事件所涉房源，其實(shí)是位于上海浦城路58弄浦城小區(qū)的110套房源，為世茂集團(tuán)滬蘇公司所有，并不屬于個(gè)人，也并非一次性拋售。

這批房源共有5個(gè)房型，從41.2平方米到72.7平方米。今年9月下旬，世茂蘇滬公司決定將浦城小區(qū)剩余的96套房源打包給第三方委托銷售，上海寶灃公司以招標(biāo)形式競得，隨后雙方簽訂了團(tuán)購協(xié)議。隨后，在高傭金的刺激下，一場“搶房”大戰(zhàn)就此展開。

10月16日，項(xiàng)目啟動(dòng)銷售，當(dāng)日整個(gè)小區(qū)擠滿了人，甚至有警察到場維持秩序。小區(qū)門口馬路交通紅色擁堵，有中介在小區(qū)門口拿著喇叭喊著“大家別再排啦，已經(jīng)賣光啦”。截至10月24日，除一套位于6層的房屋尚無意向買主外，其他房源全部認(rèn)籌完畢。

據(jù)浦城小區(qū)一位業(yè)主介紹，當(dāng)天對于仍有意選購的買房者，銷售人員表示可留下聯(lián)系方式“替補(bǔ)排隊(duì)”，如果有認(rèn)籌客戶出現(xiàn)聯(lián)系不上或無法按照規(guī)定支付房款的，銷售人員會(huì)根據(jù)替補(bǔ)排隊(duì)順序通知擬購房者。

項(xiàng)目一度被暫停網(wǎng)簽

不過，該批房源在后續(xù)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)了問題。起因是多名購房人在與中介草簽合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)浦城小區(qū)的該批房源已被抵押給了陸家嘴國際信托有限公司（以下簡稱陸家嘴信托），期限從2020年1月21日到2022年1月20日，債券數(shù)額9.5億元。

今日，上海世茂發(fā)布《關(guān)于浦城路580弄小區(qū)房屋后續(xù)處理的情況說明》表示，“由于此前出現(xiàn)各種傳言，讓我們感到非常難過和痛心。經(jīng)公司多方溝通并慎重決策，我們非常抱歉地通知各位，我們將不得不停止上述房源銷售，并將啟動(dòng)善后程序，為客戶辦理解除房屋買賣合同并依據(jù)合同約定進(jìn)行處理。”

對于此次退房，世茂滬蘇相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，世茂決定退掉所有房源，對于賠付也按照合同予以執(zhí)行，對于停止銷售的原因是經(jīng)公司多方謹(jǐn)慎決策而定的。“即日起，我們已經(jīng)開始主動(dòng)聯(lián)系客戶溝通相關(guān)事宜。”

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 吳若凡 攝