每經(jīng)AI快訊，經(jīng)濟日報第七版文章指出，穩(wěn)定存量房貸利率調(diào)整預期，商業(yè)銀行要有所作為，用“短期痛苦”換“長遠有利”。當前有觀點稱，銀行下調(diào)存量房貸利率的積極性、力度可能較小。其依據(jù)有二。一是下調(diào)存量房貸利率會降低銀行利潤；二是貸款合同變更、貸款置換涉及銀行的自主經(jīng)營權(quán)，金融管理部門只能“支持和鼓勵”，不能強制。此觀點只看到了短期與表象。從長遠看，下調(diào)存量房貸利率有助于增強銀行的客戶黏性、穩(wěn)定存量客戶。從底層邏輯看，商業(yè)銀行即便不下調(diào)存量房貸利率，借款人也早已通過提前還款等方式降低了銀行的利息收入。由此可見，下調(diào)存量房貸利率不只是監(jiān)管引導，更多的是市場驅(qū)動。接下來，商業(yè)銀行要順應市場需求，堅持依法、有序原則，在金融管理部門的指導下，審慎研判、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、有所作為。