每經(jīng)記者｜陳夢妤    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

1月28日晚間，中交地產(chǎn)（SZ000736，股價10.9元，市值75.8億元）公告稱，預(yù)計(jì)2023年全年歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損約17億元，而2022年同期為盈利3393.95萬元。

來源：中交地產(chǎn)公告

對于虧損原因，中交地產(chǎn)表示，2023年度達(dá)到交付條件的貨值較上年同期有所減少，公司房地產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)收入較上年同期減少；受公司結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)變化等因素影響，公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)本期交付項(xiàng)目的毛利率較上年有所下降；公司部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目存在減值跡象，公司將根據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則計(jì)提相應(yīng)存貨跌價準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)報告期計(jì)提金額同比有所增加。

而2023年上半年，中交地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入87.63億元，同比下降29.57%；歸屬于上市公司股東凈利潤為-5.69億元，同比下降774.76%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤-5.87億元，同比下降1191.39%。

近年來，中交地產(chǎn)利潤連年下降，中交地產(chǎn)董秘田玉利此前曾在業(yè)績說明會上解釋稱，隨著前期較早拿地并開發(fā)的高毛利項(xiàng)目逐步結(jié)轉(zhuǎn)完畢，近年拿地成本不斷提高以及銷售端限價等各類因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)毛利率總體呈現(xiàn)下降趨勢，公司部分項(xiàng)目毛利空間有限，盈利空間出現(xiàn)一定程度的收窄。