每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2024年12月5日 星期四｜

NO.1 香港金管局允許銀行提供最高八成按揭貸款

12月4日，香港金融管理局（以下簡(jiǎn)稱金管局）向銀行發(fā)出指引，推出一次性特別安排，在這項(xiàng)特別安排下，銀行可以向合資格用家提供最高八成的按揭貸款，以及上調(diào)“供款與入息比率”上限至六成。金管局認(rèn)為，在銀行物業(yè)按揭貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)得到妥善管理的前提下，可以推出一次性特別安排，協(xié)助于樓市高位以建筑期付款購(gòu)入樓花住宅物業(yè)的用家，銀行仍然需要審慎經(jīng)營(yíng)物業(yè)按揭業(yè)務(wù)。

點(diǎn)評(píng)：這一舉措旨在協(xié)助在高樓價(jià)時(shí)期以建筑期付款購(gòu)入樓花住宅物業(yè)的用家，同時(shí)確保銀行物業(yè)按揭貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)得到妥善管理。此政策可能會(huì)刺激香港樓市，但銀行仍需審慎經(jīng)營(yíng)物業(yè)按揭業(yè)務(wù)，以平衡風(fēng)險(xiǎn)與市場(chǎng)需求。

NO.2 小菜園通過(guò)港交所上市聆訊

12月4日晚，小菜園國(guó)際控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱小菜園）通過(guò)港交所主板上市聆訊。招股書(shū)顯示，2021年至2023年各年度，小菜園的收入分別為26.46億元、32.13億元和45.49億元，凈利潤(rùn)分別為2.27億元、2.38億元和5.32億元；2024年前4個(gè)月，小菜園的收入和凈利潤(rùn)分別為16.80億元和1.94億元，同比保持了增長(zhǎng)。

點(diǎn)評(píng)：從招股書(shū)數(shù)據(jù)來(lái)看，小菜園在過(guò)去幾年中收入和凈利潤(rùn)持續(xù)增長(zhǎng)，2024年前4個(gè)月同比也保持了增長(zhǎng)。這表明小菜園的業(yè)務(wù)模式和市場(chǎng)地位正在穩(wěn)步提升。此次上市成功將有助于小菜園進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)于投資者而言，小菜園的上市提供了一個(gè)投資于快速增長(zhǎng)企業(yè)的機(jī)會(huì)，但同時(shí)也需關(guān)注其未來(lái)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)和市場(chǎng)變化。

NO.3 信利國(guó)際11月?tīng)I(yíng)業(yè)凈額同比減少約1.1%

12月4日，信利國(guó)際（HK00732，股價(jià)1.08港元）公告稱，2024年11月的未經(jīng)審核綜合營(yíng)業(yè)凈額約為15.01億港元，較2023年11月的未經(jīng)審核綜合營(yíng)業(yè)凈額約15.17億港元減少約1.1%。而其截至2024年11月31日止11個(gè)月的未經(jīng)審核累計(jì)綜合營(yíng)業(yè)凈額約為162.63億港元，較截至2023年11月31日止11個(gè)月的累計(jì)綜合營(yíng)業(yè)凈額約140.14億港元增加約16.0%。

點(diǎn)評(píng)：信利國(guó)際2024年11月的未經(jīng)審核綜合營(yíng)業(yè)凈額略有下降，但觀察其截至2024年11月止11個(gè)月的累計(jì)綜合營(yíng)業(yè)凈額，則顯示出顯著增長(zhǎng)。這表明雖然短期內(nèi)有所波動(dòng)，但整體來(lái)看，信利國(guó)際的業(yè)績(jī)?cè)?024年仍保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。投資者在考慮投資時(shí)，應(yīng)關(guān)注公司長(zhǎng)期的增長(zhǎng)趨勢(shì)和未來(lái)的發(fā)展?jié)摿?，而不僅僅是短期的業(yè)績(jī)波動(dòng)。

NO.4 香港11月PMI跌至51.2

12月4日消息，香港11月采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）回落至51.2，低于10月的52.2，繼續(xù)處于擴(kuò)張水平，擴(kuò)張速度有所減慢，反映營(yíng)商環(huán)境在年底時(shí)持續(xù)好轉(zhuǎn)。新訂單增幅收窄，尤其是海外及內(nèi)地新接的業(yè)務(wù)量都由升轉(zhuǎn)跌，企業(yè)因此減慢經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的擴(kuò)張速度。另外，企業(yè)悲觀情緒升至13個(gè)月高位，企業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)前景、貿(mào)易壁壘風(fēng)險(xiǎn)、競(jìng)爭(zhēng)加劇等問(wèn)題表示憂慮。但企業(yè)仍繼續(xù)積極采購(gòu)，儲(chǔ)備更多庫(kù)存。

點(diǎn)評(píng)：香港11月PMI雖然回落，但仍處于擴(kuò)張水平，表明營(yíng)商環(huán)境持續(xù)好轉(zhuǎn)，但擴(kuò)張速度有所減慢。新訂單增幅收窄，尤其是海外及內(nèi)地新接的業(yè)務(wù)量都由升轉(zhuǎn)跌，這可能是由于外部市場(chǎng)需求減弱所致。盡管企業(yè)悲觀情緒升至13個(gè)月高位，但企業(yè)仍繼續(xù)積極采購(gòu)，儲(chǔ)備更多庫(kù)存，這可能是一種對(duì)不確定市場(chǎng)環(huán)境的預(yù)防措施。

NO.5 廣州銀諾醫(yī)藥遞表港交所

12月3日，廣州銀諾醫(yī)藥向港交所遞交招股書(shū)，擬在主板掛牌上市。招股書(shū)顯示，銀諾醫(yī)藥是亞洲第一家及全球第三家將原研人源長(zhǎng)效胰高血糖素樣肽-1（GLP-1）受體激動(dòng)劑推進(jìn)到注冊(cè)審批階段的公司。自2014年成立以來(lái)，公司一直致力于研究及開(kāi)發(fā)治療糖尿病和其他代謝性疾病的創(chuàng)新療法，公司核心產(chǎn)品依蘇帕格魯肽α（商品名：怡諾輕）即將進(jìn)入商業(yè)化階段。

點(diǎn)評(píng)：銀諾醫(yī)藥核心產(chǎn)品怡諾輕即將進(jìn)入商業(yè)化階段，這標(biāo)志著公司即將邁入新的發(fā)展階段。此次上市將有助于銀諾醫(yī)藥籌集資金，加速產(chǎn)品研發(fā)和商業(yè)化進(jìn)程。對(duì)于投資者而言，銀諾醫(yī)藥的上市提供了一個(gè)投資于創(chuàng)新醫(yī)藥企業(yè)的好機(jī)會(huì)，但也需關(guān)注其產(chǎn)品研發(fā)進(jìn)度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力以及未來(lái)盈利能力。

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