每經(jīng)AI快訊，中金公司研報指出，產(chǎn)業(yè)園REITs是公募REITs市場的重要組成部分。截至2024年11月末，我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)上市產(chǎn)業(yè)園REITs已達12只，總市值突破200億元，占全市場市值15.5%，呈現(xiàn)“數(shù)量較多，單體規(guī)模較小”特征。復盤過去三年產(chǎn)業(yè)園REITs二級市場表現(xiàn)，我們認為基本面波動是產(chǎn)業(yè)園REITs估值調整的主要因素。今年以來，在經(jīng)歷過充分估值調整后，疊加部分項目出現(xiàn)經(jīng)營觸底企穩(wěn)跡象，產(chǎn)業(yè)園REITs估值出現(xiàn)修復企穩(wěn)行情。總體上，我們認為產(chǎn)業(yè)園項目基本面正處于筑底階段，且估值或已位于合宜區(qū)間，具備中長期配置價值。