每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年6月5日 星期四｜ 

NO.1 前4月全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5679個(gè)

據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)消息，2025年，全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.5萬(wàn)個(gè)。根據(jù)各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)，1—4月份，全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5679個(gè)。分地區(qū)看，河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北等6個(gè)地區(qū)開(kāi)工率超過(guò)50%。

點(diǎn)評(píng)：這體現(xiàn)了城市更新政策加速推進(jìn)。各地老舊小區(qū)改造有助于改善居住條件、拉動(dòng)投資消費(fèi)，展現(xiàn)國(guó)家穩(wěn)增長(zhǎng)與惠民生的雙重導(dǎo)向，望后續(xù)施工加速，讓更多居民早日受益。

NO.2 旭輝境外債務(wù)重組獲92.66%債權(quán)人支持

6月4日，旭輝控股集團(tuán)公告稱(chēng)，公司境外債務(wù)重組方案于6月3日獲債權(quán)人會(huì)議通過(guò)。本次重組預(yù)計(jì)削減境外債務(wù)約52.7億美元，占境外債務(wù)總額的66%。共1250名持有總額79.33億美元的計(jì)劃債權(quán)人參與計(jì)劃會(huì)議，最終1236名持有總額73.51億美元的計(jì)劃債權(quán)人投票贊成重組計(jì)劃，贊成的持有額占境外債務(wù)總額的92.66%。

點(diǎn)評(píng)：這將極大緩解旭輝的流動(dòng)資金壓力，為后續(xù)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。同時(shí)，增強(qiáng)市場(chǎng)對(duì)出險(xiǎn)房企債務(wù)重組的信心，傳遞出房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)緩釋信號(hào)，增強(qiáng)投資者對(duì)相關(guān)領(lǐng)域的投資預(yù)期 。

NO.3 龍光控股擬籌集現(xiàn)金及股票資源助力重組

6月3日，龍光控股公告稱(chēng)，計(jì)劃對(duì)原重組方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，為標(biāo)的債券提供新的整體重組方案。新重組方案下，標(biāo)的債券29項(xiàng)原始增信資產(chǎn)將分別用于全額轉(zhuǎn)換特定資產(chǎn)選項(xiàng)、資產(chǎn)抵債選項(xiàng)中的以物抵債模式和信托抵債模式以及全額留債選項(xiàng)，最大限度盤(pán)活增信資產(chǎn)，保障公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)償付。同時(shí)，公司股東額外籌集現(xiàn)金資源和龍光集團(tuán)股票資源用于新重組方案，進(jìn)一步為持有人增加償債來(lái)源。

點(diǎn)評(píng)：這一舉措可大幅改善龍光控股資金狀況，提升自身信用，有利于后續(xù)項(xiàng)目推進(jìn)與業(yè)務(wù)開(kāi)展，增強(qiáng)在行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，也為行業(yè)提供債務(wù)處理新思路，增強(qiáng)市場(chǎng)對(duì)出險(xiǎn)房企化解債務(wù)的信心。

NO.4 中建玖合74.91億元競(jìng)得北京通州組合地塊

6月4日，北京城市副中心0101街區(qū)FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地塊正式出讓?zhuān)琑2二類(lèi)居住用地、F3其他類(lèi)多功能用地。最終，該組合地塊被中建玖合以74.91億元底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)約3.2萬(wàn)元/平方米。其中，居住地塊統(tǒng)一享有100米的顯著限高條件，此高度在北京住宅地塊中較為罕見(jiàn)。規(guī)劃允許在保持建筑規(guī)?？偭坎蛔兊那疤嵯拢髯≌貕K可直接進(jìn)行統(tǒng)籌平衡，合理調(diào)整各地塊建筑規(guī)模指標(biāo)。

點(diǎn)評(píng)：該地塊規(guī)模大、位置優(yōu)，且區(qū)域規(guī)劃利好不斷。對(duì)中建玖合而言，拓展了業(yè)務(wù)版圖，豐富土地儲(chǔ)備，有望憑借其開(kāi)發(fā)實(shí)力打造標(biāo)桿項(xiàng)目。同時(shí)，這也為市場(chǎng)注入活力，提升區(qū)域關(guān)注度。

NO.5 中鐵建20.13億元競(jìng)得成都成華區(qū)住宅用地

6月4日，成都市成華區(qū)一宗住宅用地出讓?zhuān)恋爻鲎屆娣e約105.59畝，規(guī)劃建筑面積14.08萬(wàn)平方米，容積率2.0。此次土拍吸引了招商蛇口、華潤(rùn)置地、中鐵建三家競(jìng)買(mǎi)人參與，最終由中鐵建以總價(jià)約20.13億元、樓面價(jià)14300元/平方米、溢價(jià)率2.14%競(jìng)得。

點(diǎn)評(píng)：這顯示出中鐵建對(duì)該區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心與看好，有助于提升公司在當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)份額和品牌影響力，為后續(xù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)奠定基礎(chǔ)。同時(shí)，也表明房企對(duì)優(yōu)質(zhì)地塊仍有較強(qiáng)的爭(zhēng)奪意愿。

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封面圖片來(lái)源：每經(jīng)原創(chuàng)