每經(jīng)記者｜楊棄非  余蕊均    每經(jīng)編輯｜段煉 楊歡    

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“中國城市要服務(wù)近10億人口，一代人比一代人對公共服務(wù)的要求更高?！?/span>

這是中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院院長王凱對未來的基本判斷。他希望借此強調(diào)，城市工作會越來越棘手，“不能頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”。

王凱一直以來向每日經(jīng)濟新聞·城市進化論表達的觀點都是，要用細節(jié)服務(wù)人。在他眼中，高品質(zhì)生活是多樣化的，城市空間設(shè)計應(yīng)越來越精、越來越細，符合不同人群的需求。

王凱，中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院院長，黨委副書記。曾主持多項國家重大科研項目和重大設(shè)計項目，是全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、北京總體規(guī)劃、杭州、寧波、廈門等城市發(fā)展戰(zhàn)略負責人。

中央城市工作會議召開一個月來，各方討論很多、關(guān)注度很高，城市進化論也與多位專家學者展開了深入對話。借此機會，我們再次邀請王凱，解讀他眼中“更加注重以人為本”的新一輪城市發(fā)展。

在他看來，“以人為本”需要更細的顆粒度，不能再泛泛而談，當前應(yīng)重點關(guān)注四個“2億人”——

2億兒童。兒童友好是一座城市應(yīng)有的“溫度和善意”，我們需要“蹲下來”，用“一米視角”建成真正的兒童友好型城市。

2億老年人。伴隨老齡化社會的到來，我們的住房適老化設(shè)施和小區(qū)適老化環(huán)境還存在嚴重不足，尚難滿足居家養(yǎng)老的基本需求。

2億新市民、青年人。他們中約70%的人只能在城市租房居住，居住品質(zhì)較差，住房困難突出，需要城市政府下大力氣解決。

還有2億老舊小區(qū)居民。他們居住的環(huán)境普遍存在設(shè)施老化、功能不健全、安全隱患多等問題，需要逐步通過住房改善和小區(qū)環(huán)境品質(zhì)提升加以解決。

王凱說，城市發(fā)展從大規(guī)模增量擴張轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效是一個很好的機會，因為更新時代的城市將回歸人本，回到“生活居住休閑”的本來面目。

如何把握住這個機會？以下是我們和他的對話。

發(fā)展目標變了

“人民城市”強調(diào)開放共享

城市進化論：這次中央城市工作會議明確提出“建設(shè)現(xiàn)代化人民城市”的目標，您如何理解這個新目標？

王凱：現(xiàn)代化人民城市的落腳點在“人民城市”，強調(diào)人民共享。舉個例子來說，上海之所以花大力氣搞一江一河治理，原因就在于黃浦江、蘇州河是這座城市最好的公共資源，理應(yīng)向所有人開放。

從這個目標看，這次（中央城市工作）會議召開的背景、出臺的政策以及最后的工作著力點，都和2015年那次（會議）有很大不同。

當時中國城鎮(zhèn)化正處在快速發(fā)展階段，幾乎所有城市都在搞開發(fā)區(qū)、搞房地產(chǎn)，出現(xiàn)了很多奇奇怪怪的建筑，包括城市管理、設(shè)計、風貌等也出現(xiàn)了很多問題，所以當時強調(diào)治理城市病，核心是“治亂”，重點解決建設(shè)管理亂象。

經(jīng)過10年發(fā)展，這些突出問題基本得到解決，其中一個重要標志就是住房，中國的人均住房面積已經(jīng)達到40平方米，在全球來看都是很高的水平。當然，目前還有分配結(jié)構(gòu)上的問題，但建設(shè)這個環(huán)節(jié)已經(jīng)基本完成。

城市進化論：框架基本搭好之后，城市發(fā)展的重心變了。

王凱：是的。我們現(xiàn)在有9.4億人生活在城鎮(zhèn)，這是全世界最大的城市群體。未來中國城市要服務(wù)近10億人口，關(guān)鍵是如何實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，不只是生態(tài)環(huán)境，更重要的是經(jīng)濟層面的可持續(xù)。

在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，城市建設(shè)需要大量的建材、勞動力，建設(shè)本身就是動力?，F(xiàn)在城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到67%，預(yù)計未來會到75%左右，這中間有一個緩慢的提升過程，然后進入到相對穩(wěn)定的“平臺期”。城市未來的發(fā)展動力從哪來？這是需要解決的。

另外一個就是治理，必須從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。比如住房問題，原來大家只要有地方住就可以了，現(xiàn)在要考慮小區(qū)環(huán)境，能不能停車、有沒有適合老幼休閑娛樂的地方。還有農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的市民化問題，大量進城農(nóng)民為城市發(fā)展做了貢獻，怎么保證他們享有均等的、有質(zhì)量的公共服務(wù)。這些事情都不是某個部門能解決的，必須拿出制度性改革辦法。

所以這次會議涉及很多深層次的制度性改革，這些制度安排，我個人認為至少會延續(xù)10年。

圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝（資料圖）

人口流向變了

10年后縣城還能留住多少人？

城市進化論：會議把“優(yōu)化現(xiàn)代化城市體系”作為今后城市工作的首要任務(wù)，您如何判斷未來的空間布局？“人”將何去何從？

王凱：優(yōu)化城市體系，從空間上講是要發(fā)展組團式、網(wǎng)絡(luò)化的現(xiàn)代化城市群和都市圈，我理解關(guān)鍵是抓好“兩頭”——一頭是超大、特大城市，我們團隊預(yù)測到2035年甚至再往后，這些地區(qū)的人口密度還會越來越高；另一頭是縣城，無論是析出勞動力邁出進城第一步，還是沿海地區(qū)的勞動力回流落腳，縣城始終是基礎(chǔ)。

根據(jù)我們的調(diào)查研究，2025年到2035年，“兩頭”聚人的趨勢仍較明顯，但是到2035年之后，縣城可能會出現(xiàn)一種新的情況，隨著越來越多在大城市出生的90后、00后長大，他們更向往大城市的生活，不僅因為就業(yè)機會更多，更重要的是為了他們的下一代有更好的發(fā)展。

這批年輕人成長起來后，縣城還能留住多少人，是一個問號。我們團隊之前預(yù)測2035年以后部分縣城的人口將出現(xiàn)“斷崖式下降”，可能用詞有點猛，但我們想強調(diào)的是尊重規(guī)律，不要擰著。

城市進化論：全國有2800多個縣級行政單元，應(yīng)該怎么應(yīng)對？

王凱：首先要明確，縣和縣是不同的，不能一概而論。所謂分類推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)，就是要宜工則工、宜農(nóng)則農(nóng)、宜游則游，走特色化發(fā)展之路，保持縣城的多樣性、豐富性。

比如有些在都市圈里面的縣，比如昆山、江陰，早就不是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)縣了，而是現(xiàn)代化城市體系的組成部分。還有些在農(nóng)業(yè)地區(qū)的縣，因為要承載一定量的農(nóng)業(yè)人口，還需要提供高質(zhì)量的基本公共服務(wù)，重點解決教育、醫(yī)療。在邊境地區(qū)的縣，則是從國家戰(zhàn)略安全的角度必須加強建設(shè)。

我經(jīng)常講，城市規(guī)劃應(yīng)該像私房菜一樣，因人而異地“私人定制”。過去有條件、沒條件的地方都去搞工業(yè)、建開發(fā)區(qū)，現(xiàn)在回頭來看，當時堅持?。]有搞工業(yè)）的地方，可能在當年GDP考核上吃了虧，但到后工業(yè)時代，它的優(yōu)勢就顯現(xiàn)出來了，文化旅游可以培育出新的增長點。

發(fā)展動力變了

更新時代用好“變性”“變量”“變形”

城市進化論：從2019年提出“城市更新”到這次會議要求“高質(zhì)量開展城市更新”，面向現(xiàn)代化的中國城市，需要“更新”什么？

王凱：進入穩(wěn)定發(fā)展期，城市要實現(xiàn)內(nèi)涵式發(fā)展，抓手就是城市更新?，F(xiàn)在的城市更新本質(zhì)上是一個“大更新”概念，今年5月出臺的《關(guān)于持續(xù)推進城市更新行動的意見》明確將城市更新分為八類，不只針對“住”的問題。

比如老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)改造，其實是要轉(zhuǎn)換發(fā)展動力，把它們變成有活力的商業(yè)街區(qū)。再比如，原來很多地方搞“假古董”，投了很多錢，現(xiàn)在基本沒人去，大家都在“求真反假”，只愿意為真正的歷史文化買單。

所以，說到物質(zhì)環(huán)境改善要說到“房子的事”，說城市安全改善就要說“管子的事”，說文化設(shè)施改善就是“精神追求”，需要“更新”的內(nèi)容其實有多。

城市進化論：從增量擴張轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)，城市發(fā)展的動力應(yīng)該從哪來？

王凱：從城市規(guī)劃建設(shè)的角度來說，把過去的“定性”“定量”“定形”轉(zhuǎn)向“變性”“變量”和“變形”，可以很大程度上解決更新時代的發(fā)展動力問題。

閑置的工業(yè)園區(qū)能不能調(diào)整用地性質(zhì)，改成青年創(chuàng)業(yè)園？原來規(guī)定的樓房層數(shù)，能不能根據(jù)市場需求，該增的增、該減的減？原本的建筑形態(tài)大多是“方盒子”，能不能打破條條框框創(chuàng)造設(shè)計出新的場景？

應(yīng)該說，這個動力來源于“變”，“變出”城市需要的新活力。原來做城市規(guī)劃的思路，往往是單一性質(zhì)的，工業(yè)區(qū)、文教區(qū)、居住區(qū)不能混合，現(xiàn)在一些城市的創(chuàng)業(yè)園區(qū)里出現(xiàn)了類似咖啡館、籃球場混合的場景，在公園里搞個辦公區(qū)、在花園里建個學校都是可以的。

總的來說，多元化的交叉融合，在更新時代可以“大做文章”。當然，實現(xiàn)這些變化，還需要規(guī)劃技術(shù)理論和管理體制的改變。尤其是進入到一個更加多元的時代，我們不僅需要給老百姓提供更多樣化的選擇，老百姓對公共服務(wù)的要求也會越來越高，而且一代人比一代人的要求高。

圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝（資料圖）

治理能力變了

城市韌性不單靠“管子粗一點”

城市進化論：這幾年各地在推進城市更新的過程，其實也出現(xiàn)了一些問題，您認為未來應(yīng)該如何更有效地推動“可持續(xù)的城市更新”？

王凱：我理解關(guān)鍵要做到三個“精”。首先是評估，更新前要對空間資源進行精準分析，我們講“無體檢不更新”。第二，精心設(shè)計，更新的目的是要創(chuàng)造出新的吸引人的空間。第三，精心運營維護，不能再走“只管建設(shè)、不管維護”的老路。

因為城市發(fā)展的確定性就在于它的不確定，變化永遠存在。從規(guī)劃上講，關(guān)鍵是增強空間資源利用的多用途性和可變性，不足的就找東西替代，多余的就用作其他用途，從而構(gòu)建一個“生態(tài)”。

比如說，招不到學生的學校，能不能改成養(yǎng)老院？未來養(yǎng)老院有了變化，是不是可以再改成商場？上海大量老年人住在城里，年輕人則需要每天長距離通勤，能不能在郊區(qū)提供更好的養(yǎng)老服務(wù)，鼓勵支持老年人把城里的住房租給年輕人？

我們要做的，應(yīng)該是通過空間資源識別分析和設(shè)計，明確規(guī)定區(qū)域內(nèi)不能做的事項，類似于居民區(qū)里不能引進可能造成污染的工廠，建立一個負面清單就可以了。

城市進化論：近年來，極端天氣事件頻發(fā)，“管子的事”考驗城市韌性。有沒有必要按“百年一遇”的設(shè)防標準來更新管網(wǎng)？

王凱：其實2021年鄭州特大暴雨災(zāi)害之后，很多人提出應(yīng)該把設(shè)防標準提高到“百年一遇”，但嚴格意義上講，如果99年都不發(fā)生（災(zāi)害），投這么多錢，經(jīng)濟性在哪里？在我看來，這并不完全是提高標準和花錢建設(shè)的事，它其實是在考驗城市治理能力。

我們可以參考一下東京的辦法。作為強降雨頻繁的濱海城市，東京將降雨量按層次劃分：降雨量30毫米左右，管網(wǎng)就能解決；50~60毫米的時候，就靠洼地、草坪等消納雨水的城市空間；雨量再大一些，就通過“地下河”疏通，如果雨大到不能通過設(shè)施來解決，就要通過應(yīng)急方案，解決老百姓如何疏散到安全場地的問題。

我們之前還發(fā)現(xiàn)，特大暴雨發(fā)生后，老百姓雖然往高處避險，但是因為通訊基站被毀，無法跟外界聯(lián)系。目前，全國也在建“平急兩用”設(shè)施，“平時”可用作旅游、康養(yǎng)、休閑、倉儲物流等，“急時”可轉(zhuǎn)換為人員臨時安置、物資應(yīng)急中轉(zhuǎn)場所，提供衛(wèi)星電話保障通訊，提供干凈飲用水保障公共衛(wèi)生等。

這并不是“管子粗一點”“堤壩高一點”的工程問題，而是一整套城市安全韌性體系的建設(shè)問題。

記者|楊棄非 余蕊均

編輯|段煉 楊歡 杜波

校對|趙慶

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