每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年9月5日 星期五｜

NO.1 上海七批次土拍5宗地收金111.16億元

9月4日，上海完成今年第七批次集中供地出讓。本次共出讓5宗住宅用地，總面積139929.87平方米，總規(guī)劃建筑面積237146.94平方米，總起始價(jià)98.67億元。最終3宗地塊溢價(jià)成交，2宗地塊底價(jià)成交，共收金111.16億元。

點(diǎn)評(píng)：此次土拍一定程度上反映出市場活躍度，部分地塊溢價(jià)成交，反映出房企對上海房地產(chǎn)市場仍具信心，激勵(lì)更多企業(yè)關(guān)注土地市場。對拿地企業(yè)而言，將獲得新的項(xiàng)目開發(fā)資源，影響其后續(xù)業(yè)務(wù)布局與發(fā)展節(jié)奏。

NO.2 福建首筆4900萬元保障性住房收購貸款落地

9月3日，中國人民銀行福建省分行官微披露，6月30日，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行南平市分行發(fā)放全省首筆保障性住房收購貸款，金額4900萬元。該筆貸款用于協(xié)助合格收購主體，收購邵武市179套、總面積1.88萬平方米的已完工未售商品房，將用于補(bǔ)充保障性租賃住房供給，且人民銀行對金融機(jī)構(gòu)該筆貸款本金給予100%保障性住房再貸款扶持。近期，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行南平市分行再次新增投放貸款6345萬元，支持合格收購主體收購延平區(qū)671套已建成未售商品房，同樣用于增加保障性租賃住房供應(yīng)。

點(diǎn)評(píng)：此舉將助力相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)盤活存量資產(chǎn)，緩解資金壓力，改善財(cái)務(wù)狀況，優(yōu)化資源配置，增強(qiáng)后續(xù)發(fā)展動(dòng)能。同時(shí)推動(dòng)當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)市場健康發(fā)展。

NO.3 珠光集團(tuán)間接持有世聯(lián)行30.58%表決權(quán)股份

9月3日，世聯(lián)行公告稱，珠光集團(tuán)以國有股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)方式受讓珠海市國資委所持大橫琴集團(tuán)90.21%股權(quán)，進(jìn)而間接控制世聯(lián)行30.58%表決權(quán)股份。本次權(quán)益變動(dòng)系政府批準(zhǔn)的國有資產(chǎn)整合，符合《上市公司收購管理辦法》第六十三條免于發(fā)出要約的規(guī)定。珠光集團(tuán)表示，未來12個(gè)月內(nèi)無繼續(xù)增持或減持世聯(lián)行股份的計(jì)劃。

點(diǎn)評(píng)：新股東入駐或?yàn)?span style="text-align: justify;">世聯(lián)行帶來資源整合與業(yè)務(wù)協(xié)同機(jī)遇，有利于改善業(yè)績。而這類國企資源調(diào)配動(dòng)作，有助于穩(wěn)定市場對房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)領(lǐng)域的預(yù)期 。

NO.4 花樣年境外債務(wù)重組獲78.43%債權(quán)人支持

9月3日，花樣年公告稱，截至2025年9月3日下午5時(shí)，持有公司現(xiàn)有票據(jù)78.43%的持有人已加入重組支持協(xié)議。為方便計(jì)劃債權(quán)人可取得更多時(shí)間完成內(nèi)部審核程序及加入程序，公司將提前同意費(fèi)截止時(shí)間由2025年9月3日延長至2025年9月23日，且一般同意費(fèi)截止時(shí)間由2025年9月17日延長至2025年10月10日。

點(diǎn)評(píng)：這一進(jìn)展對花樣年意義重大，有望借助高比例債權(quán)人支持推進(jìn)重組，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，緩解債務(wù)壓力，后續(xù)經(jīng)營規(guī)劃與項(xiàng)目推進(jìn)也能更具確定性。

NO.5 紅星美凱龍股東紅星控股持股比例降至19.95%

9月4日，紅星美凱龍發(fā)布公告顯示，紅星控股合計(jì)持有紅星美凱龍股份比例由23.51%降至19.95%。具體來看，紅星控股持有的紅星美凱龍1.55億股股票將全部直接以抵債形式向普通債權(quán)人進(jìn)行分配。

點(diǎn)評(píng)：此次股權(quán)變動(dòng)或?yàn)?span style="text-align: justify;">紅星美凱龍引入新資本力量，促使公司治理結(jié)構(gòu)優(yōu)化，注入新活力，調(diào)整經(jīng)營策略。而龍頭企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)變化，或引發(fā)板塊內(nèi)資源整合與競爭格局微調(diào)。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。