每經(jīng)編輯｜金冥羽    

10月24日，希慎興業(yè)（00014.HK）公告稱，本公司全資附屬公司廣運(yùn)作為賣方與買方Verdant Peak Investment Limited訂立協(xié)議，出售位于竹林苑的一個(gè)住宅單位，該單位實(shí)用面積約2084平方呎（約合193平方米），代價(jià)為5354萬港元。買方由獨(dú)立非執(zhí)行董事張勇先生全資擁有，根據(jù)上市規(guī)則，該交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

根據(jù)協(xié)議，買方須于簽署協(xié)議時(shí)支付初步訂金267.7萬港元（占代價(jià)5%），并于2025年11月7日或之前支付加付訂金267.7萬港元（連同初步訂金共占代價(jià)10%），余款將于2026年1月24日完成日或之前支付。

截至2025年6月末，標(biāo)的物業(yè)估值為3431.3萬港元，2024年度稅后凈租金收入101.8萬港元，相較于2023年度的67.3萬港元同比增幅達(dá)51%，當(dāng)前處于空置狀態(tài)。

2024年12月9日，希慎興業(yè)任命張勇為獨(dú)立非執(zhí)行董事及董事委員會(huì)成員，一度引發(fā)關(guān)注。希慎興業(yè)是香港老牌地產(chǎn)商，主要從事商鋪、寫字樓、住宅出租等業(yè)務(wù)。

資料顯示，張勇于2007年加入阿里巴巴集團(tuán)，先后擔(dān)任淘寶網(wǎng)首席財(cái)務(wù)官和首席運(yùn)營官，隨后兼任淘寶商城總經(jīng)理，并于2011年6月淘寶商城更名后出任獨(dú)立業(yè)務(wù)的總裁。2015年5月，張勇接任阿里巴巴集團(tuán)首席執(zhí)行官，2019年9月起同時(shí)擔(dān)任阿里巴巴集團(tuán)董事局主席，直至2023年9月卸任。

圖片來源：視覺中國

公告顯示，竹林苑為希慎集團(tuán)發(fā)展的住宅項(xiàng)目，位于香港半山堅(jiān)尼道地的黃金地段。該項(xiàng)目由6座住宅大樓組成，共有345個(gè)住宅單位及436個(gè)停車位。竹林苑由希慎集團(tuán)持有作租賃用途。自2025年8月起，希慎集團(tuán)已分階段出售竹林苑兩座住宅大樓的住宅單位及部分停車位。

竹林苑的地理位置 圖片來源：百度地圖

據(jù)介紹，該項(xiàng)目為希慎集團(tuán)資本循環(huán)計(jì)劃的一部分，旨在達(dá)成三大目標(biāo)：通過去杠桿化優(yōu)化希慎集團(tuán)資本結(jié)構(gòu)；釋放成熟非核心住宅資產(chǎn)的價(jià)值；將資本重新部署至公司策略重點(diǎn)領(lǐng)域。本次出售事宜預(yù)計(jì)將為希慎集團(tuán)帶來約1930萬港元的總收益。

值得一提的是，本月4日，希慎興業(yè)公告出售竹林苑3個(gè)住宅單位，出售事項(xiàng)預(yù)計(jì)將為集團(tuán)帶來總收益約4926.8萬港元。

單位1、單位2及單位3均為竹林苑的住宅單位，分別實(shí)用面積約為2191平方呎（約合243.44平方米）、1451平方呎（約合161.22平方米）及1503平方呎（約合167平方米）。

其中買方A（Sharp Focus Limited）付款5639萬港元購買單位1，由非執(zhí)行董事利干先生配偶全資擁有。買方B（Nicolas Hugh Ingram 先生）付款7723萬港元購買單位2、單位3，為公司主席利蘊(yùn)蓮女士?jī)鹤?/span>。

另據(jù)Wind數(shù)據(jù)，希慎興業(yè)中期業(yè)績(jī)顯示，2025年上半年公司營業(yè)額17.3億港元，同比增加2.19%；股東應(yīng)占溢利7500萬港元，同比減少82.44%。

2024年，公司錄得股東應(yīng)占利潤3500萬港元，上年同期虧損8.72億港元，扭虧為盈；總營收34.09億港元，同比增長(zhǎng)6.2%。

值得一提的是，今年希慎興業(yè)股價(jià)累漲超46%。截至發(fā)稿，公司股價(jià)報(bào)15.96港元，市值約為164億港元。

編輯|金冥羽 杜恒峰

校對(duì)|許紹航

封面圖片來源：視覺中國

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