每經(jīng)AI快訊，數(shù)據(jù)顯示，截至5月8日，目前已上市的27只公募REITs中，有20只產(chǎn)品進行了分紅。其中，有8只產(chǎn)品實現(xiàn)了3次及以上分紅，部分產(chǎn)品因上市時間較短尚未有分紅公告。受訪業(yè)內(nèi)人士表示，作為高比例分紅產(chǎn)品，根據(jù)2022年年報的可供分配金額測算，絕大多數(shù)REITs實現(xiàn)了超過4%的分派率(按發(fā)行價購入)；同時，作為上市品種，公募REITs二級市場價格漲跌也能為投資者帶來潛在的資本利得。投資者對于REITs產(chǎn)品的特征需要有全面認識，盡管REITs是高比例分紅產(chǎn)品，但可供分配金額的規(guī)模仍然會因底層資產(chǎn)經(jīng)營情況而有所波動。投資者需要充分了解底層資產(chǎn)情況，包括經(jīng)營模式、主要收入來源、風險因素、評估價值等，具體可通過財報披露的財務數(shù)據(jù)、車流量/發(fā)電量/出租率等實際經(jīng)營數(shù)據(jù)以觀察底層資產(chǎn)運營情況。此外，二級市場的價格漲跌也受到諸多交易因素擾動。（證券日報）