每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜魏文藝    

8月15日，華發(fā)股份（SH600325，股價10.52元，市值222.73億元）公告稱，根據上海市靜安區(qū)人民政府批復，公司全資子公司上海鏵崧房地產開發(fā)有限公司與招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司全資子公司太倉話屋置業(yè)有限公司組成的聯合體確認成為靜安區(qū)天目社區(qū)C070102單元04-05、05-01地塊歷史風貌保護項目實施主體，房地聯動房價達21萬元/平方米。

來源：華發(fā)股份公告

從位置來看，該地塊與蘇州河的直線距離約1公里，距外灘直線距離約1.4公里，距北外灘直線距離約1.7公里，靠近3/4號線寶山路站。04-05地塊性質為一類住宅用地和商業(yè)用地混合用地；05-01地塊為一類住宅用地、商業(yè)用地及社區(qū)文化設施混合用地。

公告顯示，“目前，該項目的國有建設用地使用權出讓合同尚未簽訂。關于本次交易進展情況，公司將按照信息披露規(guī)則及時履行信息披露義務。”

《每日經濟新聞》記者注意到，早在今年7月時，華發(fā)&招商蛇口聯合體就曾對外宣布，通過遴選正式成為上海靜安天目社區(qū)04-05、05-01歷史風貌保護項目的實施主體候選人，不過彼時還并未獲得上海靜安人民政府批復。

該地塊之所以引發(fā)業(yè)內關注，在于其高定價。文件顯示，本次遴選報價以房地聯動房價21萬元/平方米為基準，后續(xù)協議出讓地價以上海市房管局書面批復的房地聯動房價為基準作相應調整。華發(fā)與招商蛇口拿下該地塊后，將成為上海推出的第二個房地聯動價達21萬元/平方米的項目。上海首個房地聯動價達21萬元/平方米的項目是去年推出的楊浦平涼6街坊地塊。

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封面圖片來源：每經記者 張建 攝