每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

| 2024年8月21日 星期三 |

NO.1 住建部：扎實(shí)做好住房城鄉(xiāng)建設(shè)立法工作

據(jù)住建部網(wǎng)站消息，8月19日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹主持召開黨組（擴(kuò)大）會議。會議強(qiáng)調(diào)，切實(shí)把思想和行動統(tǒng)一到黨中央精神上來，集中力量抓好改革任務(wù)的落實(shí)，以進(jìn)一步全面深化改革為強(qiáng)大動力，推進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)各項工作取得新成效。一要舉全部之力抓改革任務(wù)落實(shí)。二要下大力氣完成全年目標(biāo)任務(wù)。三要更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全。四要加強(qiáng)依法行政和作風(fēng)建設(shè)。扎實(shí)做好住房城鄉(xiāng)建設(shè)立法工作，大力推進(jìn)嚴(yán)格規(guī)范公正文明執(zhí)法，增強(qiáng)運(yùn)用法治思維和法治方式推動工作的能力，不斷提升住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作法治化水平。

點(diǎn)評：這體現(xiàn)了國家法治建設(shè)在房地產(chǎn)行業(yè)中的推進(jìn)和對房地產(chǎn)市場長期健康發(fā)展的重視。依法行政和提升工作法治化水平對行業(yè)穩(wěn)定至關(guān)重要，有助于形成公平、公正的市場競爭環(huán)境，并為房地產(chǎn)市場參與各方提供更加清晰的法律框架和規(guī)則指引。

NO.2 泉州買房可提取本人及家屬公積金付首付

近日，泉州市印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化部分住房公積金使用政策的通知》，自2024年8月12日起，放寬住房公積金貸款準(zhǔn)入條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月的，即可申請住房公積金貸款。同時，異地繳存職工在泉州市購買自住住房，申請住房公積金異地個人住房貸款時，可享受本地繳存職工同等權(quán)益，無需再提供泉州市行政區(qū)域內(nèi)的戶籍證明；拓寬提取公積金支付首付款范圍。凡在泉州市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房、保障性住房、二手房的，購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款，進(jìn)一步減輕職工支付首付款資金壓力。

點(diǎn)評：該新規(guī)定反映了地方政府為了響應(yīng)中央穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策導(dǎo)向，努力通過優(yōu)化使用政策來支持購房需求。這一措施有助于減輕市民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，對于緩解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的流動性壓力將起到積極作用。

NO.3 富力地產(chǎn)附屬公司富力香港收到清盤呈請

8月20日，富力地產(chǎn)公告稱，其全資附屬公司富力香港于8月19日收到清盤呈請。該呈請由一名貸款人提交至法院，涉及富力香港未償還的貸款本金及應(yīng)付利息。案件計劃于10月30日在法院進(jìn)行審理。富力地產(chǎn)董事會指出，呈請人持有的貸款尚未償還本金額占總額的18%，且該貸款已有相應(yīng)的抵押品。

點(diǎn)評：這反映了公司財務(wù)壓力和償債能力的困難。其中所提及的相應(yīng)抵押品對應(yīng)的貸款累積未還部分可能是公司資金鏈緊張的一個縮影。如果富力無法有效處理這一危機(jī)，勢必會影響到其整體的商業(yè)信譽(yù)和日后的融資能力。

NO.4 佳兆業(yè)與債權(quán)人小組訂立重組支持協(xié)議

8月20日，佳兆業(yè)發(fā)布公告顯示，過去數(shù)月，公司一直與債權(quán)人小組成員及雙方各自的顧問保持建設(shè)性溝通，以達(dá)成經(jīng)各方同意的重組。于2024年8月20日，佳兆業(yè)與債權(quán)人小組訂立重組支持協(xié)議，有關(guān)債權(quán)分別占佳兆業(yè)范圍內(nèi)債務(wù)未償還本金總額的34%以上及瑞景范圍內(nèi)債務(wù)未償還本金總額的36%以上。佳兆業(yè)在公告中指出，重組計劃的成功實(shí)施需要獲得更廣泛的支持。因此，公司呼吁尚未簽署重組支持協(xié)議的佳兆業(yè)集團(tuán)及瑞景集團(tuán)的債務(wù)持有人，盡快加入該協(xié)議，共同推動債務(wù)重組的進(jìn)程。

點(diǎn)評：這顯示公司在債務(wù)重組過程中取得了一定進(jìn)展，但從公告中可見，重組的成功仍需要更廣泛的債權(quán)人支持。這對佳兆業(yè)來說是一個挑戰(zhàn)，需要其展現(xiàn)出更強(qiáng)的協(xié)商能力和更可信的償債計劃來爭取債權(quán)人的認(rèn)同，這對其財務(wù)穩(wěn)定和持續(xù)經(jīng)營至關(guān)重要。

NO.5 碧桂園三只公司債券8月22日開市起停牌

8月20日，碧桂園發(fā)布公告披露，經(jīng)相關(guān)債券持有人申請?zhí)嶙h，債券受托管理人擬于近期召集相關(guān)債券持有人會議，審議相關(guān)債券增信手續(xù)辦理時限等事項。碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為保證公平信息披露，保護(hù)廣大債券投資者的利益，根據(jù)《上海證券交易所公司債券上市規(guī)則》《深圳證券交易所公司債券上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)發(fā)行人申請，H20碧地3、H20碧地4及H1碧地03將自2024年8月22日開市起停牌，H1碧地02繼續(xù)停牌。停牌期間，發(fā)行人將嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定履行信息披露義務(wù)。

點(diǎn)評：為應(yīng)對債券增信手續(xù)的變動，碧桂園主動停牌其部分公司債券，這一舉措體現(xiàn)了公司對信息披露公平性的重視和對債券投資者權(quán)益的保護(hù)。這也反映出公司對市場規(guī)則的遵守與尊重，有利于維護(hù)公司的公信力，長遠(yuǎn)來看對維穩(wěn)投資者信心具有正面影響。

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